Avtal

Som förstahandshyresgäst är du, i förhållande till Svenska Bostäder, ansvarig för lägenheten. Därför är det viktigt att du ser till att det finns en gällande hemförsäkring under tiden du hyr ut din lägenhet.

Ditt avtalsnummer använder du bland annat när du ska registrera ärenden hos Kundcenter och teckna hemförsäkring. Du kan också använda det för att logga in på Mina sidor, tillsammans med den fyrsiffriga pinkoden som du hittar på din hyresavi.

En hyresgästs make/maka/sambo kan ha rätt att överta hyresrätten vid bodelning, det beror på vad parterna kommit överens om i bodelningen. En bodelning är en handling där det framgår att de samboende kommit överens om vem som tilldelats lägenheten. Bodelningen bifogas med överlåtelseansökan som skickas in till Svenska Bostäder. 

Du ansöker om att få byta din lägenhet genom att fylla i och skicka in vår blankett för lägenhetsbyte.

Perioden för hur länge du kan få tillstånd att hyra ut din lägenhet i andra hand varierar beroende på ditt skäl för uthyrning. Vid provsammanboende är uthyrningsperioden alltid begränsad till ett års tid.

Logga in på Mina sidor och använd e-tjänsten Säga upp hyresavtal. I samband med det anger du en tid för avflyttningsbesiktning. Därefter får du en skriftlig bekräftelse med posten.

Ditt avtalsnummer finns på din hyresavi.

Uppsägningstiden varierar beroende på vilken typ av lägenhetskontrakt du har. Den generella uppsägningstiden är tre hela kalendermånader. Det innebär att om du säger upp lägenheten den 17 februari upphör avtalet den 31 maj. Du ska då flytta från lägenheten senast närmast efterföljande vardag klockan 12.00.

För studentlägenheter är uppsägningstiden två hela kalendermånader. För dödsbon är uppsägningstiden en hel kalendermånad.

Våra lägenheter förmedlas via Bostadsförmedlingen, som kontaktar oss med förslag på hyresgäst till en ledig lägenhet. Den föreslagna hyresgästen kontaktas av en av våra boförmedlare och sedan görs en prövning, vilket bland annat innefattar en kreditupplysning samt kontroll av inkomst och boendereferenser.

När du tackat ja till ett lägenhetserbjudande och är godkänd som hyresgäst hos oss tar en boförmedlare kontakt med dig och bokar en tid för kontraktsskrivning.

Inflyttning sker antingen den 1:a eller 16:e i månaden. Om inflyttningsdagen är en helgdag blir den framflyttad till nästkommande vardag. 

En hyresgäst som inte tänker bo i sin bostadslägenhet får överlåta hyresrätten till en närstående som varaktigt bott tillsammans med honom/henne. Med varaktighet menas att sammanboendet pågått under en längre tid (praxis är 3 år). Om samboendet har upphört och den ena parten har flyttat kan en överlåtelse ändå vara aktuell i vissa fall. Tiden efter samboendets upphörande bör inte överstiga flera år.

Om något oförutsett inträffar innan tre år har gått kan en individuell prövning göras. Den nya hyresgästen måste vara godtagbar som hyresgäst. En förutsättning vid överlåtelse är att lägenheten använts med gemensamt hushåll och att den har varit den enda stadigvarande bostaden för de sökande. En kompis, inneboende eller andrahandshyresgäst kan inte överta ett hyreskontrakt. Överlåtelsen prövas av Svenska Bostäder enligt gällande regler i hyreslagen.
Här hittar du överlåtelseblanketten

Här kan du läsa vilka regler som gäller för att bli godkänd som hyresgäst hos oss.

Om särskilda skäl finns kan du få hyra ut din lägenhet i andra hand. Ansök genom e-tjänsten Andrahandsuthyrning eller fyll i och skicka in vår blankett om andrahandsuthyrning.

Handläggningstiden är cirka tre veckor från att vi fått in en komplett ansökan.

Handläggningstiden är normalt cirka tre veckor från att vi har fått in en komplett ansökan.

Du kan byta din bostad via Bostadsförmedlingens interna byteskö eller hitta ett eget byte.