Din lokal

Din lokal

Under din hyrestid ska du ta hand om lokalen och om alla utrymmen i övrigt. Här har vi samlat information som vi tror kan vara till nytta för dig som lokalhyresgäst.

Din lokalhyra

Du kan betala till oss på flera olika sätt. Det bästa och mest miljövänliga alternativet är med e-faktura. Hyran betalas kvartalsvis i förskott om vi inte avtalat något annat.

Skyltning

Du måste samråda med oss innan du får sätta upp en skylt. Efter vårt godkännande kan du behöva ansöka om bygglov.

Bredband i din lokal

Svenska Bostäder erbjuder olika möjligheter till bredbandstjänster beroende på var din lokal ligger.

Förändrade behov

Vi hjälper dig att hitta nya lösningar när du behöver omorganisera eller verksamhetsanpassa din lokal.

Miljöfarligt avfall

Avfall och källsortering

Som lokalhyresgäst ansvarar du för grovavfall från din verksamhet. Hushållssopor kan du lämna på den plats som Svenska bostäder har anvisat dig.

Lokalenheten

Svenska Bostäder äger och förvaltar över 4000 kommersiella lokaler i Stockholms stad. Det är allt från kontor, butiker och restauranger till förskolor, skolor, vårdanläggningar och lager.

Här har vi samlat mer information om Lokalenheten och kontaktuppgifter till lokaluthyrarna.

Läs mer om Lokalenheten

Vanliga frågor och svar

Lokaler

Hur blir jag godkänd som lokalhyresgäst?

För att få hyra en lokal av oss måste följande punkter uppfyllas: Din verksamhet måste vara lämplig för lokalen och för området i stort Du ska ha ett registrerat företag, till exempel ett aktiebolag, handelsbolag eller enskild firma Din kreditvärdighet ska vara god och utan betalningsanmärkningar (vi gör en kreditupplysning) Avtalstiden är för det mesta 3 år, så du bör ha för avsikt att driva verksamheten under minst den tiden Momsregistrerade lokaler kan enbart hyras för momspliktig verksamhet Vi kan i vissa fall, exempelvis om ett företag är nystartat, begära en ekonomisk säkerhet. En sådan säkerhet kan till exempel vara en bankgaranti på minst sex månaders hyra eller en borgensman.
Lokaler

Var kan jag som lokalhyresgäst slänga sopor och avfall?

Som lokalhyresgäst hos oss ska du slänga dina hushållssopor på den plats som vi har anvisat dig. Avfall från din verksamhet är du själv ansvarig för att hantera. Mer information om avfall och återvinning finns på Stockholms stads webbplats.
Lokaler

Vad räknas som hushållssopor?

Till hushållssopor räknas exempelvis små mängder matavfall, kaffefilter, kuvert och mindre pappersskräp.
Lokaler

Vad räknas som grovavfall?

Exempel på avfall kan vara uttjänta kontorsmöbler, gamla datorer och telefoner, restaurang- och cafésopor, trasigt porslin och andra överblivna och/eller trasiga saker från din verksamhet. Du ansvarar själv för att forsla bort den här typen av avfall från din verksamhet och se till att det slängs på rätt plats.
Lokaler

Är det tillåtet att dra in egen fiber i lokalen?

Det är inte tillåtet att låta en tjänsteleverantör dra in egen fiber i lokalen, det måste gå via SB Bredbands fibernät.
Lokaler

Kan jag få kabel-tv-nät i min lokal?

Du kan inte få tillgång till kabel-tv-nätet om du hyr en lokal av oss. Alla bredbandstjänster levereras via vårt fibernät, SB Bredband.
Lokaler

Vart vänder jag mig om jag upptäcker ett fel i min lokal?

Använd vårt kontaktformulär för att komma i kontakt med Kundcenter eller boka ett besök av din bovärd. 
Lokaler

Vem är min lokaluthyrare?

Lokaluthyraren är den person du träffade vid visning av lokalen och när du skrev på ditt avtal. Kontaktuppgifter till våra lokaluthyrare hittar du här .
Lokaler

Behöver jag skriva ett nytt lokalavtal om jag har bytt från enskild firma till aktiebolag?

Har du enskild firma så är du själv, som fysisk person, hyresgäst. Förändras verksamheten till att drivas som ett aktiebolag måste du kontakta din lokaluthyrare för att få överlåta hyresavtalet till aktiebolaget.  En överlåtelse till ett aktiebolag kan innebära en sämre säkerhet för hyresvärden. Det är därför vanligt att hyresvärden kräver bankgaranti eller annan säkerhet för att godkänna en sådan överlåtelse.
Lokaler

Hur gör jag om jag vill sätta upp skyltar?

Vill du sätta upp en skylt, ett skyltskåp eller liknande behöver du först få ett tillstånd från oss. Efter vårt godkännande  ansöker du om bygglov, skylt hos Stadsbyggnadskontoret. Vi måste sedan få en kopia på ditt byggnadslov innan du sätter upp din skylt.