Internkön, eller den interna byteskön, är till för dig som har ett förstahandskontrakt hos oss eller något av Stockholms stads andra kommunala bostadsbolag.
1. Registrera dig i internkön
Internkön, eller den interna byteskön, är till för dig som har ett förstahandskontrakt hos oss eller något av Stockholms stads andra kommunala bostadsbolag: Familjebostäder, Micasa, Stadsholmen, eller Stockholmshem. Din kötid är samma som din boendetid och du behöver inte stå i den vanliga bostadskön för att kunna använda dig av internkön. Du måste, däremot, se till att aktivera din kötid – vilket du gör hos Bostadsförmedlingen eftersom de administrerar internkön.
Vissa kontraktsformer har inte tillgång till internkön, exempelvis studentkontrakt där studievillkor måste uppfyllas under boendetiden.
När du registrerar dig i den interna byteskön behöver du, utöver ditt personnummer, ange följande uppgifter som du hittar på din hyresavi.
- Din nuvarande hyresvärd.
- Ditt avtalsnummer.
2. Hitta lediga bostäder
Bostäderna annonseras under Lediga bostäder och är märkta med Interna byteskön. Du behöver vara inloggad och stå i den interna byteskön för att se de lediga bostäderna.
3. Gör en intresseanmälan
Du anmäler ditt intresse för bostaden i annonsen. För att anmäla intresse behöver du vara inloggad. När du anmäler intresse sorteras din anmälan efter din kötid. För varje ledig bostad bildas en egen kö med de som anmält intresse för just den bostaden.
4. Bli kallad på visning
Har du anmält intresse för en bostad som ska visas på plats och om du är en av dem med längst kötid får du en visningsinbjudan.
Visningsinbjudan skickas per mejl. Information om visningen finns också på Bostadsförmedlingens Mina sidor.
5. Gå på visning
Är du inbjuden till visning på plats i bostaden samlas du tillsammans med de andra inbjudna vid angiven tid utanför porten på den aktuella adressen. Det är oftast den avflyttande hyresgästen som visar och som möter upp vid porten.
Visningar sker oftast på kvällar eller helger om det är den tidigare hyresgästen som visar bostaden. Är det vi som hyresvärd som visar bostaden sker det oftast på dagtid under vardagar.
6. Vänta på ett erbjudande
När annonseringen och den eventuella visningen är avklarade gör Bostadsförmedlingen en lista med alla personer som är intresserade av lägenheten. Den som uppfyller hyresvärdens villkor och har längst kötid blir aktuell för bostaden. Till den personen skickar Bostadsförmedlingen ett bostadserbjudande via sms och mejl. Håll därför extra koll på telefonen och kontrollera din inkorg och ditt skräppostfilter varje dag när du är aktuell för en bostad.
Innan du får ett bostadserbjudande beställer Bostadsförmedlingen en kreditupplysning på dig och din eventuella medboende.
Om hyresvärden har villkor om antalet boende i bostaden, till exempel om du söker en familjelägenhet, beställer Bostadsförmedlingen även familjeuppgifter från Skatteverket, via Stockholms stads system EPS (Elektroniskt personsystem).
Om du ångrar dig eller låter bli att svara på bostadserbjudandet tar Bostadsförmedlingen bort din intresseanmälan och skickar ett bostadserbjudande till nästa person på tur. Bostadsförmedlingen kommer dessutom registrera ett avhopp på dig. Om du gör två avhopp under en sexmånadersperiod spärras du från att göra intresseanmälningar i tre månader. Var därför noga med att svara på ditt bostadserbjudande.
7. Skicka in dina intyg
Om du höjer din hyra med mer än 2000 kronor görs en ny inkomstprövning, annars tas bara boendereferenser.
Bostadsförmedlingen hjälper dig att sammanställa de intyg som krävs för att bli godkänd som hyresgäst.
8. Skriv kontrakt för din nya bostad och säg upp din nuvarande bostad
När du har lämnat dina intyg och blir godkänd av Bostadsförmedlingen skickar de dina uppgifter till oss som hyresvärd och föreslår dig som hyresgäst. Vi kontrollerar dina uppgifter en sista gång.
Är dina uppgifter godkända skriver vi kontrakt för din nya bostad.
För att kunna teckna nytt hyresavtal genom internkön måste du säga upp sitt nuvarande hyresavtal. Det nuvarande hyresavtalet får inte överlåtas.