Genom åren har en mängd nya ämnen och material använts vid nyproduktion av hus. En del av dem har tyvärr visat sig vara skadliga och används därför inte längre, däremot kan de finnas kvar inbyggda i husen. Vi arbetar aktivt med att sanera dessa inbyggda föroreningar.
PCB
Vi har inventerat en mycket stor del av det aktuella fastighetsbeståndet avseende PCB i utvändiga och invändiga fogmassor, isolerglas samt akrudurgolv. En saneringsplan finns för de byggnader som har fogmassa med PCB-halt överstigande 500 ppm. Alla aktuella byggnader ska vara sanerade före årsskiftet 2012.
Asbest
Så länge asbesten är hel gör den ingen skada där den sitter. Det är först vid till exempel rivning och ombyggnad som asbesten frigörs. Inför alla ombyggnadsprojekt genomförs en miljöinventering och en rivningsplan. Om asbest hittas i byggnaden anlitas företag som är specialister på området för sanering.
Flytspackel
Om flytspackel utsätts för fukt kan det orsaka innemiljöproblem. Dagens flytspackel har inte de här egenskaperna, men i äldre byggnader kan problem uppstå efter vattenskador. Om det gamla flytspacklet utsätts för fukt så problem uppstår görs en omfattande sanering av den drabbade lägenheten.
Radon
Radon kan inte upptäckas på något annat sätt än genom mätningar. Varje år görs mätningar i våra lägenheter, målet är att 15 procent av lägenheterna i varje hus ska mätas.
När en lägenhet med för höga värden (över 200 Bq/kvm) påträffas genomförs om möjligt åtgärder innan nästa värmesäsong. De vanligaste åtgärderna är att sätta in extra ventilation eller täta mot radonkällan. När radonåtgärd genomförts görs en ny mätning nästkommande mätsäsong för att säkerställa att radonhalten i byggnaden är under gränsvärdet 200 Bq/kvm.
Obligatorisk ventilationskontroll
Ventilationen kontrolleras enligt lagen om Obligatorisk Ventilations Kontroll, OVK. Intervallen för OVK beror på vilken typ av ventilation som finns i fastigheten samt vilken typ av verksamhet som bedrivs i lokalen. Det finns tre huvudtyper av ventilationssystem, självdragssystem (äldre hus), frånluftssystem (1950- och 60-talshus) och till- och frånluftssystem (1970- och 80-talshus). Besiktningsintervallen är följande:
| Förskolor och skolor |
2 år |
| Till - och frånluft |
3 år |
| Frånluft - och självdrag |
6 år |